صندوق‌های املاک و مستغلات به تنوع‌بخشی پرتفوی مدیران سرمایه‌گذار و حتی سهامداران علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها کمک می‌کند.

مدیرعامل شرکت تأمین سرمایۀ بانک مسکن در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا) با اشاره به ارائه پیشنهاد و نکات مورد نیاز برای اساسنامۀ صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، گفت: با توجه به اینکه بخش عمده‌ای از تدوین اساسنامه، توسط سازمان بورس و اوراق بهادار با نظرخواهی نهادهای مالی (نهادهایی که در این حوزه درخواست تأسیس داده بودند) صورت گرفته، این اقدام برای کاربردی شدن صندوق بسیار مؤثر بوده است.

بهرنگ اسدی افزود: بخش عمده‌ای از نکات مهم و نظر نهادهای مالی در تعامل با سازمان بورس به کار گرفته شده و امیدواریم با ابلاغ این اساسنامه، درخواست‌های مرتبط با تأسیس به سازمان ارسال و مجوزهای لازم دریافت شود.

وی در پاسخ به این سؤال که چه مواردی در این اساسنامه بیش از دیگر مباحث مهم بوده است، گفت: مهم‌ترین مسأله بحث انعطاف‌پذیری است و اینکه این صندوق بتواند بر چالش‌های عمدۀ بخش مسکن و املاک و مستغلات غلبه کرده و بازده تقویت شده‌ای را به دارندگان خود تحویل دهد. او با اشاره به گذشته و اینکه این صندوق‌ها باید فقط اجاره‌داری مجتمع‌های بزرگی را انجام  می‌دادند، بیان داشت: اینکه صندوق‌ها بتوانند به صورت نقد، پذیره‌نویسی شده و در چرخۀ بازار املاک و مستغلات نسبت به رونق و رکود عکس‌العمل نشان داده و در زمان‌بندی مناسب ورود و خروج از بازار داشته باشند، بسیار متفاوت‌تر از نگاه به گذشته است.

به گفته اسدی؛ با این اساسنامه، بحث پذیره‌نویسی صندوق‌ها و حضور فعال صندوق‌ها در بازار امکان پذیر است و امیدواریم علاوه بر بازدهی ناشی از اجاره‌داری املاک و مستغلات درون صندوق، بازدهی ناشی از خرید و فروش و یا بهسازی و به کارگیری املاک، بر تقویت بیش از پیش بازار کمک کند. او با توجه به اینکه خرید و فروش و بهسازی دو مقولۀ متفاوت در کسب و کار هستند و می‎توانند منجر به تقویت بازار شوند، گفت: بنابراین بدون وجود این دو مقوله و ایستایی صندوق، به طور حتم شاهد ضعیف شدن بازدهی‌ها و کاهش میزان جذابیت برای مردم و نهادهای سرمایه‌گذاری خواهیم بود. او با تأکید بر آنکه، صندوق‌ها باید بتوانند در خرید و فروش، بهسازی و اجاره‌داری جدی و  فعالانه عمل کنند، اظهار کرد: موارد فوق جزو نظرهای پیشنهادی به سازمان بورس بوده که خوشبختانه با همراهی سازمان بورس زمینه برای تحقق آنها فراهم شده است.